Эксперты прогнозируют снижение стоимости жилых квадратов
Как анонсировали российские аналитики, сегодняшняя ситуация, которая сложилась на экономическом рынке России, постепенно приведет к значительному снижению стоимости жилых квадратов по стране в целом.
Так, согласно проведенному анализу, снижение стоимости 1 квадратного метра составило 10 – 15 процентов, в зависимости от сегмента. Более того, сам аналитики не исключают возможность, что в нынешнем году данная тенденция еще больше увеличиться.
По мнению экспертов, причиной снижения стоимости недвижимости по стране станет ситуация с нефтью, так как понятно, что, чем выше её стоимость, тем больше денег вращается в стране. В том числе и за счет инвесторов. Получается, что и стоимость недвижимости была ощутима завышена. Теперь же и потребители, и застройщики начали понимать, что купить ту же квартиру, это не то что приобрести корм для аквариумных рыбок оптом. При покупке недвижимости нужны более серьезные средства.
Более того, как озвучили аналитики, ещё год назад на рынке квартир было много инвесторов, в том числе и простых граждан, приобретающих жилье за счет ипотеки. Люди, которые могли себе позволить, вкладывали в недвижимость свободные средства. В условиях же нынешней экономики, если жилье и покупается, то только «для себя».
Кроме того, даже государственная программа приобретения жилья по льготной ипотеке не сдержит снижение цен на квартиры. Как считают эксперты, программа выдохлась. И реально это стало видно осенью прошлого года, когда она хоть и поддержала рынок недвижимости, но не удержала цены на прежнем уровне. В этом случае остается только два сценария развития ситуации, либо снижение процентной ставки по ипотеке, либо снижение стоимости жилья. Проценты по кредиту, скорее всего не снизят. Значит, остается только один реальный сценарий развития рынка недвижимости – снижение стоимости жилья.
