В следующие 5 лет налог на недвижимость вырастет на 300%

В грядущие 5 лет хозяева старых домов будут платить налог на жилье в 3 раза больше. Это будет вызвано по причине роста налоговой базы, которая будет расти по причине перевода на кадастровую оценку недвижимости, как гласит законопроект о включении нового издания налога.

Как пишут «Ведомости», документ прошел необходимую подготовку и отправлен Минфином на окончательное согласование. Позже его рассмотрят на заседании правительства.

По подсчетам аналитиков ФНС, после включения новой налоговой базы собственники жилья в новых домах не почувствуют изменений. Те же, кто владеет жильем возрастом постарше, ощутят рост налогового бремени в 3 раза. При этом базовая ставка федерального уровня для квартир и гаражей будет снижена сразу в 20 раз – от 2 до 0,1%, при этом для всех оставшихся объектов снижение составит – до 0,5%. В том случае, если квартира по своей кадастровой стоимости будет превышать 300 млн. руб., владелец будет выплачивать налог по ставке в 2%.

Помимо этого, предусмотрены и некоторые виды вычетов: для частного дома показатель составляет 50 кв. м., для жилой квартиры – 20 кв. м., для комнаты – 10 кв. м. Пенсионеры, ветераны войны и инвалиды получат вычеты до 100 кв. м., 70 кв. м. и 20 кв. м., соответственно. Льготники смогут воспользоваться вычетом и по гаражам – 20 кв. м. Однако присутствует значимая оговорка. Стандартные вычеты будут применяться для любых объектов недвижимости, находящихся в собственности, льготами можно будет воспользоваться лишь для определенного вида строения.

По подсчетам работников ФНС, ежегодная налоговая нагрузка на недвижимость для физических лиц будет увеличиваться на 20% в среднем. В то же время в зависимости от области граждане могут оплачивать налог до 3-х и более раз выше. Однако заместитель руководителя ФНС Светлана Бондарчук решил как можно быстрее успокоить местное население. Как она заявила, в абсолютном значении налог вырастет не столь значительно. От ввода нового типа налоговой базы выгоду получат хозяева квартира в домах, построенных 7-10 лет назад, предоставленные вычеты дадут возможность большей части пенсионеров и вовсе избежать оплаты данного налогового платежа.

Светлана Бондарчук сделала акцент на том моменте, что любые расчеты по прогнозируемому росту налога на недвижимость пока остаются только ориентировочными, так как правительство региона получило разрешение менять и объем предоставленных льгот, и сами налоговые ставки.