Как распознать долгострой
Многие сегодня стараются приобрести в собственность те квартиры, которые еще потенциально не построены, то есть квартиры на первичном рынке. Но также многие себе задают вопрос, как же им не попасть на долгострой? Ведь историй подобных уже масса, люди вносят огромные деньги в надежде на то, что в оговоренные в договоре сроки уже будут счастливыми обладателями заветных квадратных метров. А в результате — все прямо пропорционально. Они годами ждут, когда соизволит застройщик окончить все работы и сдать в эксплуатацию жилой дом.
Многие эксперты убеждают нас в том, что не всегда такой показатель как долгострой есть результатом каких-либо мошеннических действий застройщиков непосредственно, то есть мошенников и аферистов. Порой можно попасть на очень компетентных и с виду надежных организаций, а по результату окажется, что это не новостройка, а банальный долгострой.
Честному застройщику очень и очень не рентабельно затягивать строительство заказанного дома, ведь в таком случае на неопределенный срок и отложится получение прибыли для него. Да еще и ко всему прочему ему будет необходимо и площадку же еще строительную в полном объеме обеспечивать. А вот это как раз таки для застройщика не выгодно совершенно.
Очень часто так происходит, что и вины то в затягивании строительства у застройщика нет. Зачастую просто могут оказаться несогласованными проекты сетей наружных. То есть, затягивается подача в уже отсроенный дом воды, электрической энергии, нет возможности, тоне нет разрешительных документов на проведение канализации и тому подобное.
Те застройщики, которые мошенничают, частенько стараются всех убедить в том, что все документы разрешительные у них присутствуют, а на самом деле все оказывается абсолютно не так. Они владеют лишь только теми документами, которые позволяют производить работы подготовительного характера. И тогда и начинается затягивание сроков, ведь для получения разрешительных документов требуется время.
Часто так бывает, то дом уже построен, но не проведены коммуникации. И вот тогда это и становится самым настоящим долгостроем.
