Как выбрать квартиру в новостройке?

Приобретение жилья в новом доме — это не просто решительный, но и по-своему символический шаг. Для будущих владельцев это радостное и волнительное событие, ведь у новостройки Подмосковья или другого района еще нет своей истории, и можно самому начать писать ее с белого листа. Однако нужно учесть и то, что дом еще не прошел проверку полноценной эксплуатацией. Именно поэтому выбор первичного жилья требует особенного внимания ко всем деталям. Существует несколько критериев, которые необходимо учесть при выборе.

Район

Самый лучший вариант — это приобрести квартиру в новостройке, расположенной в уже обжитом районе с развитой инфраструктурой и хорошей развязкой. Но если одним из решающих факторов для покупателя является экономия, приходится чем-то жертвовать. Выбирая менее престижный и комфортный район, не стоит упускать из виду необходимость как-то добираться до места работы. Ну и, конечно, необходимо наличие автостоянки поблизости для тех, кто является владельцем автомобиля или планирует им стать.

Еще один важный момент — узнать историю места, на котором возведен дом, и геодезические данные. Для многих людей наличие подземного озера под ногами может быть равнозначно расположению на месте старого кладбища, что значительно снизит шанс на продажу квартиры при желании.

Материалы

В настоящее время наиболее распространенные варианты многоэтажек — монолитно-каркасные и панельные. Первые обладают более высокой ценой и соответствующей надежностью. Они также допускают возможность перепланировок. Во вторых перегородки часто являются элементами несущей конструкции, а потому откорректировать проект по своему вкусу хозяевам не удастся.

Преимуществом квартир в панельных домах является их относительно невысокая цена. Но если застройщиком не была предусмотрена теплоизоляция, то холодные стены и повышенная слышимость принесут много дополнительных хлопот своим новых хозяевам.

Этап строительства

Покупка жилья на начальных этапах строительства поможет значительно сэкономить средства. Однако в современных условиях это чревато тем, что дом либо может быть не построен, либо завершение строительства затянется.

Этаж

Если квартиру предполагается приобретать на верхних этажах, следует учесть ее ориентацию по сторонам света:

• окна, выходящие на восток или запад, обеспечат самый комфортный режим — солнце будет радовать хозяев утром или в вечернее время;
• если они расположены с южной стороны, в доме обычно чересчур душно;
• если они смотрят на север, владельцы страдают от недостатка света.

Кроме того, в квартирах выше 9 этажа газовые плиты заменены электрическими, поступление воды обеспечивают электронасосы, и очень многое зависит от работы лифтов.

Соседи

Безусловно, совсем не лишним будет поинтересоваться тем, кто разделит с владельцами радость новоселья и перегородки. Желательно перед покупкой квартиры заглянуть к ближайшим соседям, ведь от них во многом зависит спокойствие будущей жизни в новой квартире.

Если учесть все эти нюансы, жизнь в новом доме принесет только радостное волнение и приятные заботы.