Особенности покупки недвижимости за рубежом
Покупка недвижимости за границей в последнее время стала популярным вариантом инвестирования средств. И это логично – цена средней хрущевки в столице может быть даже выше, чем дом в Болгарии или Турции. На какие ключевые особенности процесса обратить внимание, решаясь на покупку жилья в чужой стране?
Достоинства процесса
Кому не хочется иметь собственный дом на берегу моря или в оживленном европейском городе? Перебираться ли в чужую страну на постоянное проживание – тема отдельного разговора, но самое наличие такой недвижимости уже существенно облегчает вопрос инвестирования и совсем иного уровня жизни. Даже если собираетесь проводить в новом доме или квартире только свой отпуск, в остальное время вы всегда можете сдать жилье, что будет практически полностью покрывать расходы, если е качестве стартовой суммы для приобретения служил банковский займ.
Где взять средств?
Если солидным капиталом вы не располагаете, ипотека в иностранном банке будет самым простым выходом из положения. Разумеется, получить ее может далеко не каждый гражданин, но условия и процентная ставка в зарубежных банках гораздо приятнее нашей.
Возможно, вы располагаете ликвидным жильем на родине, и ее продажа может стать тем самым первоначальным взносом, который потребует любой банк. С помощью сайтов вы можете в достаточно быстрый срок продать недвижимость в Николаеве здесь, при этом процесс продажи не отнимет у вас слишком много времени и сил. На подобных ресурсах вы можете просмотреть наличие предложений и за рубежом, выбрав для себя оптимальный вариант с точки зрения цены и личных критериев отбора.
Особенности покупки
Несмотря на кажущиеся трудности, покупка жилья за рубежом имеет свои характерные нюансы, но он вполне преодолимые.
Кроме суммы для покупки, готовьтесь к статьям расходов, связанным с оформлением документов: налог на покупку, выплаты нотариусу и агентству недвижимости, оплата страховки. Иногда эта сумма может даже доходить до 30% от стоимости самого жилья.
Приобретайте только ликвидные объекты. Курортная зона, будь то море или горы – оптимальный вариант. Если же квартира расположена не на побережье, в случае ее продажи, процесс может длиться до нескольких лет.
Также имейте в виду, что потребуются определенные разрешения на приобретение жилья иностранцами. На их получение всегда потребуется достаточное количество времени и определенные дополнительные справки и документы.