5 советов для успешного инвестирования в жилую недвижимость
Если вы хотите зарабатывать деньги как профессиональный инвестор, вы должны знать, что и где купить, чтобы ваша недвижимость принесла вам максимальную прибыль. Несколько дельных советов помогут вам сосредоточиться на приобретении лучшей квартиры в Ярославле, Москве, Екатеринбурге или любом другом городе, который вас интересует.
1. Выберите правильный тип квартиры
Проведите небольшое исследование и выясните, чего хотят местные арендаторы (удаленность от транспортной развязки, совмещенный/раздельный санузел, системы терморегуляции и т. п.). Вам нужно убедиться, что ваше имущество устраивает большинство потенциальных клиентов в этом районе.
2. Месторасположение
Наличие развитой инфраструктуры, общественного транспорта, места для отдыха – одни из главных ценообразующих факторов любого жилья. Для того чтобы найти квартиру в Ярославле, которая будет отвечать всем запросам, многие люди готовы платить немалые деньги посредникам.
3. Обращайте внимание на небольшие дома и массивы
Неплотная заселенность – не всегда плохо. Большинство арендаторов предпочитает жить тихих и спокойных местах. Кроме того, в небольших жилых комплексах обычно чище и уютнее.
4. Получите быструю и высокую прибыль
Если вы нашли дешевую квартиру в «убитом» состоянии, но при этом находящуюся в хорошем районе – немедля покупайте ее! Даже недорогой капитальный ремонт при последующей перепродаже окупится с лихвой и значительно увеличит ее конечную стоимость.
5. Получите независимую оценку
Покупатели могут быть эмоционально увлечены при покупке недвижимости и рискуют заплатить больше, чем она стоит. Независимые эксперты помогут определить реальную стоимость жилья.
