Недвижимость: как купить квартиру
Каждый человек планирует покупку квартиры. В таком случае перед ним возникает множество вопросов и нюансов. И совершенно неважно впервые он совершает покупку или повторно. Множественные требования всегда присутствуют.
Существует достаточно широкий выбор квартир на первичном и вторичном рынках. Следует понимать, что они существенно отличаются друг от друга. Каждый имеет достоинства и недостатки.
Первичный рынок
Главное достоинство покупки квартиры в новостройке заключается в том, что в ней до вас никто не жил. Это значит, что никаких нюансов с жильем не возникнет. Наверняка, приятно покупать квартиру и понимать, что она принадлежит только вам.
Немаловажным плюсом является и привлекательная стоимость недвижимости. Элитное жилье первичного рынка будет стоить на порядок ниже, чем на вторичном. Однако минусом станет необходимость длительного ожидания того момента, пока строительство новостройки будет завершено и появиться возможность въехать в жилье.
Вторичный рынок
На вторичном рынке представлен широкий выбор квартир. Они рознятся по стоимости, размерам и классу. Основным минусом является достаточно высокая стоимость такого жилья. Преимуществ несколько больше. К основным относят отсутствие необходимости в ожидании. То есть въехать можно непосредственно после покупки.
На что обратить внимание
Однако нужно уделять максимум внимания выбору недвижимости, чтобы не оказалось никаких недочетов и проблем с приобретенной квартирой. Обращать внимание нужно также и на ремонт в квартире, качество коммуникаций.
Если, к примеру, при осмотре квартиры, заметны следы свежего косметического ремонта, стоит насторожиться. Это может быть попыткой хозяев скрыть серьезные нюансы. Можно просто постучать по обоям. Если будет слышен звук штукатурки, которая осыпается, все станет предельно ясно.
Важно обратить внимание и на сантехнику. Новая ванна или туалет – не обязательная составляющая, а вот на состояние труб следует обратить пристальное внимание. Входные двери не обязательно должны быть новыми. Старые и потрепанные позволят существенно снизить стоимость квартиры.
Многие люди при покупке квартиры забывают о таком важном аспекте, как соседи. А ведь именно это в последствие может стать главной проблемой. Этому вопросу нужно уделить внимание на первоначальном этапе. Обычно будет достаточно просто поговорить с соседями.
