Что нужно учесть при покупке земельного участка
На рынке недвижимости наблюдается повышенный интерес не только к квартирам, но и к земельным участкам.
Спрос обусловлен несколькими причинами: рост благосостояния, стремление покинуть экологически неблагоприятную местность, инвестиции.
Также ситуацию повлияло и улучшение законодательной базы, именно поэтому многие стремятся приобрести дачные участки в подмосковье. Если и вы находитесь в числе этих людей, то должны учитывать ряд нюансов при совершении сделки.
На что обратить внимание
Важным параметром являются границы участка. Для их точного обозначения принято проводить процедуру межевания. Если таковая не осуществлялась, то помните о том, что вы рискуете приобрести землю с «размытой» территорией, что может повлечь за собой споры с соседями и разбирательства в суде. Услугу межевания всегда можно заказать в соответствующих организациях. После ее оказания на руках должны остаться: топографический , кадастровый и межевой планы.
Выбирая земельный надел, обращайте внимание на то, чтобы он находился в благоприятной зоне, не затапливался, не имел большого количества ям и оврагов. Также очень важна категория, к которой отнесен участок. Если вы планируете индивидуальное строительство, покупайте землю под ИЖС. Есть и другие категории, среди которых сельскохозяйственные земли, участки под садоводство и т.д.
Как правило, такая недвижимость приобретается для возведения дома, поэтому стоит обратить внимание на наличие тех или иных коммуникаций, ведь именно они обеспечивают комфорт проживания. Если сети не проложены, выясните, как далеко находятся центральные источники, чтобы исключить дополнительные финансовые потери.
И, конечно, предельное внимание уделите оформлению и подготовке документов. Наймите опытного юриста, который поможет на всех этапах сделки и доведет ее до успешного логического завершения.
