Особенности аренды юридического адреса

Как известно, процедура государственной регистрации компании включает в себя множество этапов. Один из самых важных – аренда юридического адреса. Стоит отметить, что данное понятие не определено в законодательстве Российской Федерации, а используется как синоним местонахождения постоянно действующего исполнительного органа юрлица, по которому осуществляется связь. В то же время этот термин прочно укрепился в деловой речи и даже присутствует в официальной документации (федеральные законы «Об экологической экспертизе», «Об актах гражданского состояния», «Кодекс РФ об административных правонарушениях»).

Для чего он нужен?

При оформлении учредительных документов компании любой организационно-правовой формы в обязательном порядке необходимо указать конкретный юр. адрес.

Также в некоторых случаях предпринимателю требуется перерегистрировать свой бизнес. Зачастую это делается для того, чтобы сменить местную инспекцию федеральной налоговой службы или ради регистрации в престижном месте, что способствует улучшению репутации фирмы.

Разновидности

На практике существует несколько вариантов сделок. В частности, заключение договора с собственником нежилого помещения или аренда у арендатора (договор субаренды).

Примечательно, что при проведении подобных операций необходимо подтверждение от собственника. Он обязан убедить клиента и исполнительные службы в легитимности арендных отношений с помощью гарантийного письма, а также звонка в налоговую.

Если закончился срок

Во избежание оформлений в регистрационной палате, договор аренды нередко заключают на период до года (11 месяцев). Поэтому (если вы имеете дело с собственником) желательно заранее обсудить условия пролонгации. В таком случае по окончании срока вы сможете подписать его еще раз. Для этого не придется собирать первичный пакет документов.

Однако если вы вступаете в сделку с арендатором, то действие договора не может быть продлено.