Плюсы и минусы продажи ипотечнику
Если верить словам риэлторов московских, то больше чем семьдесят процентов всех производимых на рынке вторичном сделок на покупку жилья производится при привлечении средств заемных, кредитных. Но все же, даже не смотря на то, что настолько популярна и распространенная ипотека, по сей день существуют такие собственники жилья, которые категорически не согласны на какие-либо операции с теми покупателями потенциальными, которые решили для осуществления своей мечты воспользоваться кредитом на ипотеку.
Предлагаем вам вместе с нами выяснить, какие же опасности в себе таят продажи жилья ипотечникам, да и вообще, чем процедура квартирной продажи заемщику ипотечному отличается от процедуры продажи своей недвижимости самому обычному мгновенно оплачивающему покупателю?
Единственным компромиссом, на который бы мог пойти непосредственно владелец квартиры при решении продажи ее ипотечнику, является ожидание решения кредитной организации, предоставляющей всю необходимую для приобретения жилья сумму.
Сроки, в течение которых организация кредитная принимает решение о выдаче кредита, не являются длительными. Как правило, это занимает порядка одного-двух дней. Если ипотечник говорит о том, что выдадут деньги через месяц, то владелец жилья должен понимать, что скорее всего, у него не получается взять в банке крупную сумму. Да и к тому же, довольно часто банки отказывают в выдаче крупной суммы клиентам. Так что, вполне возможно, что при затягивании сроков, клиент просто старается найти еще какой-то способ получения необходимой суммы. А если банк не выдает кредита, то значит, что клиент потерял доверие либо же его считают неблагонадежным клиентом. Подумать здесь уже нужно и владельцу жилья — а стоит ли с тем человеком вообще иметь общие дела.
Но плюсы также существуют в таких сделках. Вы должны понимать, что по сути, организация кредитная выступает третьим лицом в этой сделке. Она гарантирует таким образом оплату за ваше жилье, если предоставляет покупателю необходимую сумму денег.
