Плюсы и минусы первичного и вторичного рынков жилья
Каждому человеку, которому нужно купить участок, приходится решать проблемы сравнительных преимуществ и недостатков первичного и вторичного рынка недвижимости. Мы поможем вам разобраться в этих понятиях, сравнить два различных варианта и сделать выводы в свою пользу.
Первичный рынок — место, где вы можете приобрести абсолютно новый дачный участок, то есть площадь в новом дачном поселке, который либо построен недавно, либо существует лишь в проекте. Вы становитесь первым собственником фазенды и приобретаете ее у человека, вложившего деньги в строительство или благоустройство данной местности.
Вторичный ранок — место, где вы приобретаете участок , бывший в употреблении. Либо эта дача уже использовалась и обустраивалась до вас, либо вы просто приобретайте ее у посредника, который купил ее на первичном рынке. Такой вариант рынка собственности более популярен, особенно если бывший хозяин недвижимости является вашим знакомым или родственником.
Итак, если купить участок на первичном рынке, можно получить следующие преимущества:
- цена увеличивается по мере благоустройства дачи, а значит, вы можете значительно сэкономить, если приобретете ее на ранней стадии строительства;
- имеется возможность договориться с продавцами о том, чтобы купить участок без недвижимости и построить ее по собственному вкусу;
- современная планировка;
- новые, исправные коммуникации;
- отсутствие затрат на ремонт;
- отсутствие «сомнительного» прошлого;
- отсутствие комиссии посредников.
Однако будьте осторожны и учтите возможные минусы первичного рынка:
- открытая дата завершения строительства;
- возможность не получить свое жилье вообще из-за отсутствия финансирования строительной компании;
- длительное получение документов о собственности;
- дачи без отделки требуют дополнительных расходов на ремонт;
- дачи, построенные в новом районе, возможно, будут иметь плохую инфраструктуру.
Если вас интересуют короткие сроки приобретения дачи и возможность как можно быстрее начать ее использовать, вам подойдет продажа участков на вторичном рынке . Уже построенные и обустроенные для жилья дачи доступны именно на этом рынке. Вы можете сразу ознакомиться с реальными условиями, узнать мнение соседей и огородить себя от неизбежного шума ремонтных работ, так распространенных в новых дачных поселках. К тому же ваши желания может удовлетворить не только продажа участка, но и обмен с доплатой.
