Покупать ли квартиру с незаконной перепланировкой
Все мы прекрасно понимаем, что приобретение жилья , в котором присутствует незаконная перепланировка, по своей сути является бомбой, только действия замедленного. И ответственность в полном объеме ляжет не на того владельца, который ранее перепланировку осуществил и продал квартиру, а на того, кто приобрел, при ком обнаружат этот незаконный факт.
Поэтому, если вам поступило предложение по сходной стоимости приобрести такое желанное жилье, но в нем есть незаконная перепланировка, то мы настоятельно вам рекомендуем не «вестись» на подобные предложения. Можно предложить владельцу квартиры узаконить эту перепланировку. Все это мы понимаем, однако как же часто задаемся вопросом — а может все же приобрести квартиру-то? Давайте поговорим о том, насколько окажется целесообразной такая покупка.
Не все понимают и по сей день, для чего им необходимо перепланировку согласовывать с кем-то. Ведь жилье то их, зачем кому-то отчитываться? Но все же, проживание в домах, имеющих много этажей и много квартир, все же свои правила диктует. Вы должны прекрасно себе отдавать отчет в том, что незаконная перепланировка может поставить под угрозу и вашу собственную безопасность и безопасность остальных жильцов дома. Поэтому, в первую очередь, согласование необходимо для того, чтобы вы могли убедиться в безопасности задуманного вами действия.
При покупке перепланированной квартиры в обязательном порядке потребуйте документы из БТИ и поэтажный план дома. Если на них присутствуют красные линии, значит, перепланировка не согласована была ранее. Внимательно смотрите на дату документов, всегда существует возможность того, что владелец может предоставить вам документы, слегка устаревшие.
Если вы убедились в том, что присутствует факт незаконной перепланировки, требуйте от владельца ее узаконивания. Некоторые владельцы предлагают сделать небольшую скидку на цену квартиры. Не следует на это «вестись». Поверьте, переоформление и разгребание чужих оплошностей вам обойдется в круглую сумму.
