Покупать квартиру в новостройке или нет?
Наверное, каждый мечтает стать собственником квартиры в новостройке. Причем если раньше подобная недвижимость была не каждому доступна, в наши дни любой гражданин, который обладает определенной суммой, может приобрести квартиру в новостройке. К тому же дома сейчас строятся в огромных количествах.
Основные тонкости и типы новостроек
Существует два вида новостроек: каркасно-монолитные и панельные здания. Причем они отличаются внутренней инфраструктурой, стоимостью, быстротой возведения и внешним видом. К тому же все это делит их на простую и элитную недвижимость.
Каркасно-монолитные постройки привлекают покупателей своим видом. Строятся они по определенному архитектурному дизайну. Такая технология возведения домов повышает гибкость планировочных решений. Другими словами, квартиры в этих зданиях имеют разную планировку.
Любой каркасно-монолитный дом обладает собственной формой и этажностью. Кроме того, нет ограничения шаблонов для строительства подобных зданий.
Преимущества новостройки
Сегодня дома возводятся по современным технологиям, поэтому их конструкции отличаются высокой прочностью. Как правило, в новостройках все помещения просторные, включая кухню. Также большим достоинством считается тот факт, что все коммуникации совершенно новые.
В такой квартире можно будет не опасаться короткого замыкания, поскольку электрические сети выдержат большие нагрузки. Подъезды в новостройке уютные и чистые. Помимо этого, есть еще и другие плюсы:
- Приобретение первичного жилья проходит быстрее, чем вторичного
- Легче взять ипотеку. Известным застройщикам банки доверяют, что способствует получению более выгодных условий по кредитованию
- Никто не проживал до вас в этой квартире
Основные недостатки новостроек
Разумеется, и в новостройках есть свои недостатки. Нередко владельцы сдают новое жилье, чтобы арендатор выполнил ремонт. Новая квартира – это, как правило, бетонные стены, пол и потолки, которые пахнут цементом. Прекрасно, если потолок и стены оштукатурены – тогда можно будет лишь поклеить обои и уложить пол. Однако даже это обойдется в большую сумму денег, так как первый ремонт является тяжелой работой.
Вдобавок собственники первичного жилья в первые несколько лет занимаются ремонтом. Из-за этого постоянно со всех сторон будут слышны звуки. Таким образом, если собираетесь арендовать недвижимость вместе с грудными детьми, то новостройку лучше не выбирать.
