Продажа недвижимости и этапы заключения сделки
Чтобы продать свой объект недвижимости в Киеве, рекомендуется обращаться к посредникам и риэлторам. Только они могут провернуть сделку не только быстро, но и максимально выгодно, поскольку сами заинтересованы в максимально высокой стоимости.
Однако далеко не каждый потребитель обращается к ним за помощью, ведь никому не хочется расставаться с относительно крупной суммой. Ниже предложена пошаговая инструкция, которая поможет вам освоиться на рынке недвижимости Киева, знать, с чего надо начать, как продолжить, и чем закончить.
Шаг 1 – оценка. На данном этапе нужно определить стоимость вашей собственности. Обычно помогают аналогичные и похожие объявления на рынке. От того, насколько правильно вы сделаете этот шаг, зависит то, насколько быстро осуществится продажа квартир в Соломенском районе.
Шаг 2 – подготовка к продаже. Теперь надо привести в порядок не только ваше жилье, но и документы. С последними могут возникнуть проблемы, поэтому начать рекомендуется именно с них.
Шаг 3 – составление объявления. Грамотная реклама является залогом успешной продажи. Они привлекает больше потребителей, среди которых однозначно имеется лично ваш покупатель.
Шаг 4 – реклама и продвижение своего предложения. Для этого можно использовать сайт DOM.RIA.COM, но не всегда правильно ограничиваться одной торговой площадкой. Хотя в данном случае ее будет достаточно, поскольку она является наиболее популярной среди украинских потребителей.
Шаг 5 – первичные разговоры с потенциальными покупателями. Клиенты будут вам звонить, спрашивать о том, чего нет в объявлении, но их интересует. Во время телефонных разговоров назначается время встречи, производится договоренность и личном просмотре квартиры.
Шаг 6 – просмотр, торги за собственность. Здесь все просто, вам нужно показать квартиру, покупателю – постараться снизить цену, продавцу – удержать ее, используя весомые и серьезные аргументы.
Шаг 7 – получение задатка и оформление первого договора. Предварительный договор в последнее время является необходимостью, поскольку на рынке недвижимости часто в последнее время отдают и забирают задаток обратно. Если вы получили задаток, но покупатель отказался от приобретения, то деньги ему не возвращаются.
Шаг 8 – окончательная подготовка документов и подписание договора. Обычно для этого нанимаются профессиональные юристы или нотариусы.
Теперь вам остается только получить деньги и передать ключи от квартиры.
