Как быть с договором аренды при съеме квартиры?

Бумажная волокита и бюрократия сегодня встречается везде, и рынок киевской недвижимости не стал исключением. Договора подписываются всегда, независимо от типа сделки. И это правильно, ведь только при наличии документа можно защитить свои права и призвать к ответственности второго участника сделки, который не выполнил свои обязательства. При аренде тоже подписывается договор, и его нужно рассмотреть подробно.

Аренда недвижимости в Оболонском районе предлагается собственниками квартир, либо работниками риэлтерских агентств. И в том, и в другом случае вам обязательно предложат подписать договор. Обычно используется типовой вариант. Но при выборе такого нужно учитывать следующее:

• смотреть профильные сайты. Можно найти договор на любом другом сайте, но его содержание не всегда соответствует действительности. Поэтому рекомендуется воспользоваться специализированными сайтами;
• обращать внимание на актуальность. Иногда предлагается типовой договор, который был актуален несколько десятилетий назад. Естественно, сейчас он устарел. И если его использовать, то не в полной мере. Он может рассматриваться только в качестве шаблона;
• помните, что много страниц в документе не всегда является показателем его качества. Договор аренды – простой, поэтому не нужно перегружать его лишними пунктами. Все должно указываться в сжатой форме. Толстые документы допускаются только при аренде элитного жилья;
• обращать внимание на смысловую нагрузку. Сегодня стало модным использовать юридическую терминологию при составлении договоров. На самом деле она только мешает, поскольку заключение сделки чаще всего происходит между простыми обывателями, ничего не смыслящими в терминологии. Поэтому все должно быть написано простым и понятным языком, чтобы не приходилось дополнительно консультироваться у юристов, нотариусов или других специалистов.

В отличие от приобретения недвижимости, аренда не является настолько серьезной сделкой рынка. Поэтому можно вполне обойтись без риэлторов. Прямые объявления вы легко найдете на сайте DOM.RIA.COM. Сами собственники не хотят себя обременять подписанием договоров с агентствами недвижимости, поэтому они легко пойдут вам навстречу. Но если они предлагают отказаться от юридической составляющей при заключении сделки, то соглашаться – только на свои страх и риск. В случае неприятностей вы не сможете защититься через суд или привлечь собственника к административной ответственности.