Как получить жилье бесплатно: 3 возможных способа
Недвижимость лишней не бывает – это выражение актуально сегодня, как никогда. Хорошо, когда есть средства на покупку жилья, но, как быть, если денег нет совсем, и нет возможности их откладывать? Существуют несколько бесплатных способов обзавестись недвижимостью, о которых речь и пойдет в данной статье.
Получение недвижимости в наследство или в качестве подарка
Нередко можно встретить пример, когда жилье приобретает человек, имеющий деньги, а потом дарит его, либо свои родственникам, либо людям, к которым он испытывает теплые чувства. В основном такие подарки делают своим детям родители. Встречаются случаи, когда богатый мужчина может подарить квартиру своей любовнице. Довольно реже можно встретить ситуацию, когда обеспеченная бизнес-леди одаривает подобным образом своего бойфренда.
В эту категорию можно отнести и ситуации, когда недвижимость достается в наследство. В большинстве случаев жилье завещают своим родственникам, но нередки случаи, когда в завещание могут вписать неблизкого человека, который досматривал одинокого старика. Человек вкладывает свои деньги в уход за пенсионером, а тот, в свою очередь, компенсирует затраты опекуну, после совей смерти, переписав на него собственность.
Стоит отметить, что данный способ получения жилья может быть бесплатным только в том случае, если наследником или получателем подарка является близкий родственник лица, завещающего свою недвижимость, либо дарителя. В ином случае придется оплатить налог, который будет соответствовать 13% от стоимости недвижимости.
Приватизация или очередь малоимущих
Еще одним способом стать собственником жилья без финансовых затрат, при этом позволяющим остаться в рамках закона, является приватизация жилья, которое снимается на условиях социального найма, либо постановка на учет, в качестве малоимущего, с последующим занятием очереди на получении жилья от государства.
Что касается приватизации, то следует знать, что приватизировать не удастся недвижимость, которая находится в аварийном состоянии, комнаты в общежитии, а также квартиры в функционирующих военных городках, являющихся при этом закрытыми. В качестве исключения можно приватизировать жилье, которое включено в список жилого фонда сельскохозяйственных предприятий, а также учреждений, связанных с социальной защитой населения.
С каждым годом все сложнее стать в очередь за жильем, в качестве малоимущего. Преимущество имеют ветераны ВОВ, дети, оставшиеся без родителей, пострадавшие от аварии на ЧАЭС, тяжелобольные и люди, нуждающиеся в экстренном переселении из аварийных домов.
Чтобы получить статус малоимущего, необходимо предоставить данные о совокупном семейном доходе, а также о стоимости имеющегося имущества. Государство может предоставить новую квартиру еще и в том случае, если семья проживает на данный момент в помещении, размер которого меньше, установленного законом, прожиточного минимума. На данный момент нормой для одного человека является 18 кв. метров. Квартиры государство выдает медленно, поэтому в очереди можно простоять не одно десятилетие.
Очередь на получение социального жилья для военных
Для военных существует своя очередь на получение бесплатного жилья. Чтобы в нее попасть, следует представить подтверждающие документы о необходимости получения квартиры, или потребовать улучшение жилищных условий, если период службы насчитывает более 20 лет. Для уволившихся на льготных основаниях период выслуги должен составлять не менее 10 лет. В такой ситуации государство дает право военнослужащему самостоятельно определиться с местом проживания. Стоит отметить, что действующему военнослужащему государство обязано предоставить временную квартиру, если его служба проходит в городе, в котором у него нет собственного жилья.
Еще один не совсем бесплатный способ получения недвижимости
Под рентой подразумевается заключение с определенным лицом договора, по которому оно обязуется переписать имеющуюся собственность в пользу лица, которое обязуется взять на себя расходы по содержанию собственника до конца его жизни. Несмотря на то, что данная ситуация имеет схожесть с получением наследства, главным различием является тот факт, что рента подразумевает под собой передачу владения недвижимостью еще при жизни собственника.
Этот способ получения недвижимости можно назвать бесплатным, так как конкретно процесс купли-продажи не происходит. Но, как видно из условий ренты, потребуются вложения финансовых средств, объем которых будет зависеть от конкретной ситуации.
Условия заключения договора ренты допускают следующие нюансы: пенсионер может потребовать помимо пожизненного содержания еще и выплату определенной суммы. В таком случае рента будет называться «выкупной». Подобная ситуация часто встречается, когда собственник считает, что стоимость квартиры намного больше, чем затраты на его содержание до конца жизни. При этом опекун соглашается с данным фактом. Дополнительные деньги пенсионер может потратить по своему усмотрению.
Договор ренты должен содержать пункт, в соответствии с которым, денежные средства должны поступать на банковский счет собственника. Начисления могут производиться каждый месяц, или за определенный срок, оговоренный заранее. Как правило, договор не содержит общую сумму выплат, так как она будет зависеть от того, насколько долго проживет собственник.
Несмотря на то, что квартира передается в пользование опекуну, полностью распоряжаться ей он имеет право только после смерти собственника. Поэтому данный способ получения недвижимости разумно использовать в определенных ситуациях, предварительно взвесив все «за» и «против».
Вывод
Отсутствие денег сегодня не является поводом для отказа от желания приобрести жилье. В некоторых случаях государство может прийти на помощь и предоставить бесплатную недвижимость. Существую и другие способы получения жилья без финансовых вложений. Необходимо проанализировать свои возможности, выбрать способ, и начать действовать.
