Осмотр квартиры перед покупкой: на что смотреть
Осмотр квартиры на вторичном рынке — важный этап приобретения жилья. В это время нужно выяснить все стратегически важные моменты.
Первая оценка происходит на сайте агентства недвижимости. Сегодня большинство собственников и агентов предлагают посмотреть на фотографии, по которым можно получить первое впечатление о квартире и сразу отсеять неподходящие варианты.
К личному осмотру нужно подойти ответственно. К примеру, потребуется фонарик. Он позволит заглянуть в самые темные уголки и проверить их. Так скрыть недостатки жилья будет сложнее.
Главное, что нужно помнить при личном осмотре — статус покупателя недвижимости дает право задавать любые вопросы относительно квартиры. Не нужно стеснять разбирать мельчайшие нюансы, осматривать абсолютно все углы.
Если на осмотре присутствуют и продавец жилья, и агент по недвижимости, лучше задавать вопросы обоим по отдельности. Так как агенты часто пытаются приукрасить продаваемый объект, так что при перекрестных вопросах можно выяснить истинное положение дел.
Первое, на что нужно смотреть, — это не сама квартира, а район и окрестности. Так как именно здесь предстоит жить. Транспортная доступность, благоустроенность, соседи — все это важно.
После этого нужно осмотреть подъезд: общее состояние, наличие домофона, состояние окон, отопление и мусоропровод. Можно поговорить с консьержем, если он имеется
Непосредственно в квартире нужно посмотреть планировку, а также оценить вид из окон. Лучше всего — комнаты, выходящие на юго-запад или юго-восток. В них достаточно света, а детом не слишком жарко. Окна на север — неудачный вариант.
Также нужно спросить хозяев, проводилась ли здесь перепланировка и были ли они согласованы.
Внимательно нужно осмотреть отделку. Нет ли пятен сырости и плесени на стенах? Что скрывается за навесным потолком? Иногда там бывает сыро. Не «гуляет» ли пол, нет ли скрипа? Чем больше недостатков, ем больше времени и денег нужно будет потратить на ремонт.
И последний этап осмотра квартиры — оценка системы водоснабжения. Так как трубы могут доставлять немало проблем в случае неисправности. Нужно посмотреть не только на сами трубы, которые располагаются под раковиной, но и на используемые задвижки.
А приобрести качественную запорную продукцию поможет компания «Оптовые системы». Она предлагает большой ассортимент запорных устройств. Ознакомиться с перечнем товаров можно на сайте http://www.ru.all.biz/zadvizhki-klinovye-bgg1007385. Компания гарантирует прекрасное качество продукции. Она имеет собственный оптовый склад, где все товары находятся в наличии. Это гарантирует, что каждый найдет именно то, что нужно, и сможет приобрести в нужном оптовом количестве. Именно это гарантирует удобство сотрудничества с компанией. Консультанты «Оптовых технологий» будут рады помочь с выбором товаров и ответить на все вопросы по телефону. Можно также написать письмо представителям компании. Таким образом, можно получить дополнительную информацию в любое удобное время. Сегодня компания «Оптовые технологии» по праву считается лидером в своей сфере.
