Особенности новостроек города Сочи
Иметь недвижимость на берегу моря хотят многие. Именно поэтому немало людей предпочитает купить недвижимость в Сочи. Это, пожалуй, самый популярный российский курортный город.
Сочинский рынок недвижимости имеет свою специфику. В первую очередь это обусловлено особенностями грунта. Он достаточно сложный, а потому строительство обходится дороже, чем во многих других регионах. Кроме того, строительных площадок относительно немного, поскольку город окружают горы.
Вследствие этого девелоперы предпочитают возводить тут высокобюджетную недвижимость. На это немалое влияние оказала и Олимпиада. Правда, постепенно ситуация меняется. Появляются новостройки бизнес-класса и даже эконом-класса. Сейчас такие объекты пользуются все большей и большей востребованностью.
Квартиры в элитных новостройках в первую очередь привлекают инвесторов. А вот местные жители, а также жители российских регионов наиболее часто интересуются более доступными квартирами. Однако здесь важно учитывать другую специфику сочинских новостроек.
Она заключается в том, что класс недвижимости нередко определяется не качеством самой постройки, инфраструктуры и прочими конструктивными критериями, а месторасположением. Например, самая дорогая недвижимость располагается у моря либо же в пешей доступности от него. Также большое значение имеет близость к олимпийским объектам.
Одним из самых престижных считается Центральный район. Именно он — само сердце города Сочи. Чаще всего квартиры тут приобретают для последующей сдачи в аренду. Сочинцы, а также покупатели из регионов, желающие иметь собственную недвижимость у моря, чаще обращают внимание на микрорайон Заречный. Тут очень развита инфраструктура, а застройка ведется весьма активно. Эксперты по недвижимости также отмечают перспективность Хостинского и Лазаревкого районов. Их инфраструктура пока оставляет желать лучшего, однако местность очень живописная.
