Покупка квартиры в новом доме
Не каждому по карману приобретение квартиры на рынке первичном, хотя конечно же, они наиболее привлекают наше внимание.
Мы отлично и прекрасно понимаем, что при покупке новой квартиры абсолютно не будет необходимости проверять ее чистоту юридическую. Также не идут ни в какое бы ни было сравнение новейшие технологии и строительные материалы последних модификаций по сравнению с постройками советского союза. Да и планировка в новостройках намного комфортнее и лучше, более современная.
Но самым важным показателем, который все больше людей склоняет на свою сторону, является то, что в новостройке, жилье, которое еще не построено, стоимость за один квадратный метр намного ниже, чем у квартиры уже давно построенной. Это, конечно же, очень привлекательный момент, но все же не следует забывать о том, что наряду с явными преимуществами покупки квартиры в новостройке, также существуют и негативные стороны — вы просто можете оказаться и без квартиры, и без уже внесенных за нее денег.
Особое внимание уделить необходимо той квартире, которая еще строится и приобретается в кредит, по ипотеке, так сказать.
Мы не будем рассказывать о том, что все должно быть исполнено по ноте закона, и все должно регистрироваться и так далее. Это все должно быть. Но на самом деле это серьезно отличается от реальности. Зачастую, да практически всегда, все свои условия устанавливает застройщик, а покупатель только лишь вынужден с этими условиями соглашаться. Все прекрасно понимают, что покупатель на более дешевое и притом новое жилье всегда найдется.
Таким образом, подписывается договор такого содержания, что при возникновении каких-то ЧП застройщик ни за что ответственности не несет.
Можно также приобрести такую квартиру в кредит. Покупателю необходимо обратиться в тот банк, который тесно сотрудничает с застройщиком. Там он заключает договор и застройщику выплачивает банк деньги. Но если вдруг этот застройщик решит взвинтить цены, а денег на оплату уже не будет, то придется либо перезанимать еще энную сумму, либо договор расторгать, при этом, терять все проценты и комиссии, а также некоторую сумму денег.
