Жилье в Липецке становится все дороже
Жители города Липецка, долгие годы копившие деньги на собственную квартиру или дом, сегодня хватаются за голову и жалеют, что не приобрели недвижимость в 2013-2014 годах. Дело в том, что, несмотря на кризисные тенденции, жилье в городе и области не дешевеет, а лишь дорожает. По данным «Городского управления недвижимости», только за прошлый год цены на вторичку подскочили примерно на 8-20%. Самый большой рост цен наблюдался в сегменте малогабаритного жилья. Так, комнату в общежитии где-нибудь в 15 микрорайоне или рядом с Кольцом Трубного завода в начале 2014 можно было купить за 600 тыс. руб., а в конце года – уже за 720. Ситуация с одно- и двухкомнатными квартирами полегче. Их цены в среднем по городу поднялись на 8,5 и 10% соответственно. А ведь людям, вселяющимся в такое жилье, приходится делать хотя бы минимальный ремонт, покупать мебель и бытовую технику: холодильники, печки, Пылесосы по ссылке.
Подорожало в Липецке не только вторичное, но и первичное жилье. Квартиру в новом доме, только сданном в эксплуатацию, можно купить теперь на 18,6 % дороже, чем в прошлом году. В «Университетском» однушку можно приобрести за 2,5 млн. рублей, в «Елецком» двухкомнатные апартаменты обойдутся в 2,6 млн. рублей. В «Европейском» цены пока держатся ниже, чем в остальных микрорайонах. Так, к примеру, квартиру-двушку здесь можно приобрести за 2,4 млн. рублей. Впрочем, в местных новостройках наблюдается максимальный рост цен: за последнее время они подскочили почти на 20%.
Ипотека тоже стала мене доступной
Сложнее стало приобретать квартиры жителям Липецка и в рамках ипотечных программ. Так, за 2014 год ставка по кредиту на квартиры выросла в среднем с 5,5 до17 % годовых. Не способствуют популяризации ипотек и банковские структуры, которые значительно снизили суммы кредитов, выдаваемых под залог недвижимости, стали чаще отказывать потенциальным покупателям жилья, а в отдельных случаях и вовсе затягивать процедуру оформления документов и выдачи денег на срок до нескольких месяцев. Все это – тревожные знаки, отпугивающие семьи, еще вчера мечтавшие подписаться на ипотеку.
