Что такое кадастр недвижимости?
Законодательные акты, действующие на территории России, не обязывают граждан вносить недвижимое имущество в кадастровый реестр в обязательном порядке. Однако источники, близкие к руководству кадастровой палаты утверждают: положение дел скоро изменится, а процесс регистрации станет обязательной процедурой для граждан.
Что такое кадастровый реестр?
Кадастровый реестр это база документов, содержащая информацию о состоянии и нынешней стоимости недвижимости. Кадастровый реестр разделён на следующие подгруппы:
- Земельный.
- Водный.
- Лесной.
Эти группы являются самыми объёмными, но кроме них существуют и другие. Подобные списки существуют в каждом государстве. Вне зависимости от того, как называется такая база, она включает в себя свод следующей информации:
- Персональные данные владельца недвижимого имущества.
- Информация о состоянии объекта.
- Информация о расположении объекта.
Какой орган государственной власти контролирует кадастровую систему и управляет ей?
Контроль над кадастровым реестром и управление им осуществляет Бюро Технической Инвентаризации (БТИ), руководствуясь действующей конституцией государства. Силами БТИ накапливается и систематизируется информация о состоянии недвижимости, её владельце и других немаловажных факторах. Любая сделка, предметом которой является недвижимое имущество, осуществляется при посредничестве БТИ.
Направления работы кадастрового реестра
Важно понимать, что БТИ и кадастровая палата являются органами государственной власти, которые никоим образом не относятся к коммерческим структурам. Государство возложило на кадастровую палату перечень следующих обязанностей:
- Внесение объектов в кадастровый реестр.
- Заведение необходимой для учёта документации.
- Предоставление различных сведений относительно недвижимости.
- Хранение документов, являющихся составными частями реестра.
Какие документы могут предоставить сотрудники кадастровой палаты?
Действующее законодательство позволяет сотрудникам кадастрового реестра выдавать следующие документы:
- Кадастровая справка.
- Выписка из документов на недвижимость.
- Технический паспорт относящийся к конкретному объекту.
- План объекта.
Является ли регистрация недвижимости в кадастровом реестре обязательной процедурой?
Исходя из действующих правовых норм, можно уверенно утверждать: рассматриваемая процедура обязательной не является. Однако стоит понимать, что внесение недвижимости в реестр государственного учёта избавляет её владельца от возникновения огромного количества потенциальных проблем.
По мнению многих специалистов, регистрация жилья станет обязательной процедурой совсем скоро. На сегодняшний день она не является таковой лишь потому, что в распоряжении органов государственной власти нет эффективного механизма для выявления нарушителей. Также нет законодательных актов указывающих на то, каким должно быть наказание за невнесение жилья в кадастровый реестр.
Учитывая факт отсутствия рассмотренных рычагов воздействия у государства на граждан можно говорить о нецелесообразности внедрения обязательной регистрации объектов недвижимости в кадастровом реестре. Практика показывает, что особенно сложно выявить незарегистрированные объекты в частном секторе.
Подводя итог, хочется отметить: для страны кадастровая система является одним из ключевых рычагов, применяемых для наполнения бюджета. Из этого выходит, что каждый человек, зарегистрировавший свою недвижимость, не дожидаясь принуждения со стороны властей, внёс свою весомую лепту в развитие и усиления своей страны.
Впоследствии из денег, полученных в виде налогов от продажи или аренды жилья, будут сформированы различные социальные выплаты: пенсии, пособия для детей и инвалидов и другие, не менее важные дотации.
Специалисты утверждают, что добросовестность граждан способна улучшить жизнь страны уже в обозримом будущем. Специалисты и чиновники высказывают мнение, что многие граждане зарегистрируют недвижимость по своему желанию, не дожидаясь изменений в кадастровом кодексе и конституции.
