Сдача квартиры: с мебелью или без?
На рынке аренды недвижимости предложения, касающиеся жилья, можно поделить на два типа. Первый – комнаты и квартиры с мебелью, второй – без нее. На каждый находится свой арендатор. Причем если в квартире есть бытовая техника и мебель из сосны, сдается она по стоимости выше аналогичной, но пустой. Однако на ценообразование также влияют качество жилья и его расположение, поэтому полностью «укомплектованная» хрущевка все же может выйти дешевле элитной однокомнатной квартиры без обстановки.
Мебель мебели рознь. Одно дело – дорогостоящий итальянский гарнитур, другое – шкаф, произведенный чуть ли не в годы жизни Ленина. Если квартира, сдаваемая в аренду, перешла владельцам в наследство от пожилых родственников, то чаще всего в ней оставляют старую мебель для арендаторов. Если жилье обставлялось под себя, но потом было решено предложить его нуждающимся в съеме, вполне возможно, временным жильцам останется не только новый ремонт, но и новые комод, диван, кровать. На ежемесячной стоимости квартиры этот факт отразится. При этом иногда арендодатели, опасаясь, что жильцы испортят их новую мебель, вывозят ее с площади. В таком случае они будут искать квартиросъемщиков, которым нужно пустое пространство.
Какие потенциальные жильцы готовы вселиться в квартиру без мебели или с незначительным ее количеством? Как правило, это семейные пары, рассчитывающие на долгосрочную аренду. У живущих в браке и «кочующих» по съемных квартирам с течением времени накапливаются свои предметы обстановки, поэтому для нового переезда они часто ищут практически пустые квартиры.
Меблированное жилье – выбор холостяков. Это могут быть местные жители, предпочитающие жить отдельно от родственников, или приезжие, еще не успевшие оформить ипотеку или решить вопрос «своего угла» иначе. Кроме того, квартиры с мебелью всегда ищут студенты.
Если вы готовитесь сдать свою недвижимость и думаете над обстановкой в ней, знайте, что по статистике больший спрос у меблированных вариантов. Кроме того, даже в пустой квартире нужно будет оборудовать кухню и ванную, так как жильцы переезжают без своих душевых кабин и электроплит.
