Правильные шаги по обмену квартиры

Жизненные ситуации в разных семьях складываются по-разному. Иногда возникает необходимость объединения семьи, часто возникает желание молодых пар создать отдельное семейное гнёздышко. Нередки сегодня случаи, когда молодая семья увеличивается с рождением детей, в таком случае размещается объявление «обменяю двухкомнатную квартиру», в котором изъявляется желание получить жильё большей площади.

Внимание, приступаем к процедуре обмена!

В каждом деле есть свои нюансы, которые необходимо изучить прежде всего. Что же это за секреты?

Существует два термина и, соответственно, два разных процесса:

1. Договор мены предусматривает передачу каждой из сторон своей собственности в собственность другой, проще говоря, каждая из сторон является и продавцом, и покупателем одновременно, обязуясь передать и принять жильё в обмен. Здесь обязательно знать, а собственник ли вы своего жилья, и владеет ли вторая сторона правами на своё жилище, т.к. данный договор схож со сделкой купли-продажи. В случае неравноценной мены производится доплата разницы одной из сторон.
2. Процедура обмена – это несколько другой процесс со своими сложностями, когда сделка может состояться только с согласия главного квартиросъёмщика и всех членов семьи. При невозможности достичь взаимного согласия в вопросе обмена решение будет принято с помощью судебных органов. Когда всё согласовано, составляется и подписывается обеими сторонами письменный договор на тему обмена жилищами, а каждый наймодатель получает его оригинал и даёт письменное согласие в течение десяти дней. Вот тогда только реально происходит обмен квартирами.

Тщательно проверяйте каждую буковку во всех документах, чтобы в будущем не иметь проблем.

Что следует помнить, осуществляя подобные сделки?

Если производится обмен приватизированных квартир, то процесс осуществляется довольно быстро, потому что нынешний рынок недвижимости владеет обширной информацией и возможностями для всех сделок.

Специализированные агентства быстро найдут покупателя на жильё и подберут клиенту необходимый вариант жилища для обмена. Там же проверят, нет ли каких-либо препятствий для совершения сделки.