Тонкости при подписании договора купли-продажи
Когда человек говорит о таком важном элементе недвижимости, как офис в Крыму, то он в обязательном порядке будет учитывать, что ему надо будет подписать договор. На этот документ надо будет обратить пристальное внимание, поскольку именно от того, как он будет составлен, зависит вся сделка. Здесь вам следует не заниматься этим самостоятельно, поскольку только грамотный юрист будет способен оформить сделку правильно. Более того, если помещение вам нашли агенты из молодой риэлтерской компании, то вам не стоит доверять им составление договора.
По сути, когда осуществляется продажа офисов в Крыму, то в договоре должна отображаться наиболее полная информация об объекте коммерческой недвижимости. То есть, там должно быть зафиксирована площадь, местоположение, сам непосредственно предмет сделки и все остальные характеристики, которые считаются основными. Помимо этого, в документе должна быть указана ценовая характеристика. Обратите внимание, стоимость помещения должна быть оговорена заранее, так как после того, как сделка будет заключена, изменять цену будет нельзя. Более того, если вы хотите сначала заключить договор, а уже потом обговаривать стоимость, то у вас ничего не получится. Дело в том, что ценовая характеристика является наиболее важной, и ее отсутствие говорит о том, что сделка будет аннулирована.
Кроме всего прочего, перед тем, как вы купите офис в Крыму , и, соответственно, подпишете договор, вам следует проверить все документы продавца. Среди них в обязательном порядке должны присутствовать бумаги, которые подтверждают то, что на данный момент именно он является собственником конкретной коммерческой недвижимости. А также он должен предоставить вам юридические бумаги, в которых подробно рассказывается о том, как данная недвижимость ему была передана.
Сайт dom.ria.com рекомендует обратить на документацию особенное внимание в тех случаях, когда вы приобретаете помещение не в жилом доме, а на отдельном участке. В этом случае вам надо будет не только просматривать бумаги на строение, но и на участок, где оно построено. Может случиться так, что вы купите офис, а его захотят снести через несколько месяцев.
Таким образом, договор при покупке коммерческой недвижимости имеет большое количество тонкостей и нюансов, следовательно, желательно не заниматься его составлением или проверкой самостоятельно, а доверить этот сложный процесс специалисту.
